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    很显然，楚天舒未雨绸缪，先做通了吴梦蝶的思想工作，只等世纪阳光把鳌头湾拿到手，就对卫世杰伸出了援手。

    郑小敏提出的方案是：世纪阳光将鳌头湾的地整理拆迁之后，按照新能源汽车制造厂的要求建成职工公寓，汽车制造厂每年向世纪阳光支付一千五百万元的租金，当支付的总租金达到购地款的150%时，鳌头湾地块和房屋的产权归凌云集团所有。

    考虑到前期的投入和后期的房屋设施的维修，凌云集团可先行支付两年的租金三千万元。

    按照这个方案，凌云集团和世纪阳光各取所需，各有所获。

    凌云集团快速解决了当前困扰新能源汽车制造厂发展的员工住所问题，而连续租用公寓房十年的时间，相当于用一亿五千万的分期付款，获得了鳌头湾地块和公寓房的产权，折算成购置均价为每亩25万左右。

    按照吴梦蝶的判断，十年之后，青原市区发展趋于饱和，必然向江北扩张，鳌头湾地块的价值应该不会低于每亩25万，同时商业开发的时机也基本成熟，潜在的收益是有保障的。

    世纪阳光得到了三千万的预付租金，不仅大大缓解了当前的资金困难，而且有了与凌云集团合作的项目，再找银行贷款就容易多了，支付鲲鹏实业的购地款和建设公寓的资金就有了保障，整个鳌头湾地块就运作开了。

    而世纪阳光十年之后的总收益为一亿五千万，相当于现在只花了七千万的成本，十年时间净赚了将近五千万。

    这笔交易的得失，不用细扒拉就能算得清楚，卫世杰没有太多的犹豫，很快同意了这个双赢的方案，具体的细节，由郑小敏起草一个文本，敲定之后，签订正式合同。

    但是，几天之后的一次老友聚会，却让这笔交易出现了变化！


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