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    可如果凌云集团自己买地盖房子，手续非常复杂，成本非常高，时间也来不及。

    前些日子，楚天舒与向晚晴去世外桃源看望父母，见到了吴梦蝶，听她提起了这事，就向她建议，能不能把员工小区建到鳌头湾去，距离虽然远点，但有交通车接送，还是比较便利的。

    吴梦蝶就说，等卫世杰把地拿下，你让他来找我，我和他谈谈具体运作方式。

    鳌头湾位处青北县，临近青原市江北开发区，当时伊海涛在设立开发区时，考虑这个地块人口密集，结构复杂，秩序混乱，拆迁难度大，才没有划入江北开发区。

    这块地，压在青原地产手上，就是想等着开发区扩容，好卖一个大价钱。

    可是，江北开发区的发展方向不在鳌头湾这边，而是朝着省城临江市的方向，甚至有传言，为了扩大影响和规模，省里有意将青原市的江北开发区并入临江市经济技术开发区，成为它的一个工业园区。

    所以，当时市长唐逸夫提出在青北县鳌头湾地区建设特色小镇项目，能够得到市委书记伊海涛的默许，一个重要的考量，就是担心江北开发区一旦被临江经济技术开发区收编，特色小镇项目可以刺激青原市的经济发展。

    但是，唐逸夫的倒台，让特色小镇项目陷入了困境。

    当然，鲲鹏实业拿到手的鳌头湾地块只能闲置下来，因为就算是开发出了楼盘，市里的人嫌远，周边交通、人文环境又不好，肯定不会来买，江北开发区的人眼睛朝着临江市的方向，也不会很踊跃。

    而作为新能源汽车制造厂的员工公寓小区则不同，只是安置新员工，就是图个上班方便，对周边配套设施和人文环境的要求比较低，只要内部结构和生活设施比较齐全就可以了。

    老员工成家立业之后，多半会去青原市、临江市购房，腾出来的公寓又可以让新员工入住。

    如此往复循环，既留住了员工，利用率又超高，相比于购置商品房或者征地自建房，投入少，见效快，对凌云集团来说，自然是一笔很划算的买卖。

    凌云集团建员工公寓，有很多的选择余地，并不是非要动鳌头湾地块的心思，青北县境内有不少地理位置和周边环境都比鳌头湾有优势的村落，吴梦蝶没有必要替鲲鹏实业解开鳌头湾土地闲置的这个死结。
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