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    楚天舒接着说：“站在政府角度，只要大楼建起来了，就是一大政绩，可作为企业却得考虑经济效益，你算过成本涨么？”

    卫世杰从冰箱里摸了一瓶可乐，咕咚咕咚灌了几口，说：“一般楼房的建安成本每平米一千多块，摩天大楼的建安成本估计要每平米九千左右。”

    “是啊，而且后期的维护成本也十分惊人。据说上海的金茂大厦，一年光清洗大厦外墙玻璃，就得花费100万。成本摆在那儿，因此摩天大楼的市场售价、租金都将超过周围的建筑。”楚天舒问道：“青原有这个消费力和市场容量吗？”

    “市中心可能还行，青北很难说！”卫世杰说：“不过，生态城如果能实现可持续发展，几年后应该会有盈利。”

    “永远记住，现金为王！”楚天舒说：“一个再好的项目，哪怕两年后有几个亿的盈利，可要是中途资金链断裂，那就什么都没有了，连企业都得破产倒闭。玩这么大的项目，你的实力又这么弱，中途只要有一点风吹草动，世纪阳光就将陷入万劫不复的境地。做企业首先要考虑的是如何好好地活到明天，否则再壮丽的日出也无缘一见。”

    楚天舒的话点出了问题的核心！

    哪怕有叶庆平居中协调，将大厦做抵押，银行肯鼎力相助，建设资金有保障，但这些钱总得卫世杰自己还，叶庆平可是只管帮忙借钱不负责还钱的。

    背负沉重的债务，世纪阳光就得小心翼翼地呵护自己的资金链，必须保证能够逐年偿还银行的贷款与利息。一旦资金链断裂，整栋大厦都将作为抵押品收归银行名下，未来再怎么升值，也与他卫世杰没半毛钱关系。

    “刚才说的是商业风险，另外还有政治风险。”楚天舒迟疑了一下，接着说，“叶庆平如今身居书记之位，的确能在青原呼风唤雨。可要是他哪一天调任了呢？继任者会按照他设计的蓝图来建设生态城吗？”

    楚天舒参加临江大学EMBA班的时候，听彭慧颖等教授讲课，举过不少企业家野心过度膨胀，在玩以小搏大游戏时轰然倒下的案例，最著名的例子就是，当初珠海的某某大厦，不就让雄心万丈的某企业家，从巅峰直落谷底？

    楚天舒的分析可谓鞭辟入里啊！

    卫世杰默默地点着头，并掏出一支烟点上。

    好在向晚晴不在家，否则，一定会将卫世杰扫地出门。

    楚天舒没有制止他，而是拿出一个纸杯，放在了他的面前，问道：“论实力，鲲鹏实业和凌云集团远在世纪阳光之上，叶书记干嘛不去找他们？”

    卫世杰抽了两口，说：“叶书记说，青原新地标最好由本地企业来建设。”

    “这应该是托词！”楚天舒说：“据我所知，乐腾市的摩天大楼就是鲲鹏实业投资建设的。我估计，叶书记应该找过鲲鹏实业和凌云集团，他们知道这里面的风险太大，都望而却步了。”

    为了证实自己的猜测，楚天舒给吴梦蝶打了个电话。

    一问，果然不出楚天舒的所料，叶庆平让市招商局长借故拜访过凌云集团，旁敲侧击地提到过类似的想法，但吴梦蝶以新上项目太多，资金周转困难为由，婉拒了这个项目。

    很显然，鲲鹏实业也没有接棒的意思，否则，叶庆平用不着跟卫世杰绕这么大的弯子，费这么多的口舌，玩一手欲擒故纵。

    从政治意义上来说，王致远肯在乐腾市投资建设摩天大楼，应该是更看好乐腾市委书记温庆雄的政治前程，所以才不愿意绑在叶庆平这条船上。
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